بهترین و بزرگترین مرکز دانلود و خرید وفروش پروژه های پایان نامه دانشجویی و تحقیقات آماده و کارآموزی به صورت حرفه ای فایل های آموزشی و فایل های پاورپوینت
آخرین محصولات فروشگاه
محبوبترین محصولات
فروشگاه فروشگاه بزرگ علم فایل فروشگاه خرید و فروش مقاله و تحقیق

اطلاعیه فروشگاه

در هنگام خرید حتما روی دکمه تکمیل خرید در صفحه بانک کلیک کنید تا پرداخت شما تکمیل شود مراحل پرداخت را تا آخر و دریافت کدپیگیری سفارش انجام دهید ؛ در صورتی که نتوانستید پرداخت الکترونیکی را انجام دهید چند دقیقه صبر کنید و مجددا اقدام کنید و یا از طریق مرورگر دیگری وارد سایت شوید یا اینکه بانک عامل را تغییر دهید.پس از پرداخت موفق لینک دانلود به طور خودکار در اختیار شما قرار میگیرد و به ایمیل شما نیز ارسال میشود.ضمنا برای اینکه راحت تر محصول مورد نظرتون رو پیدا کنید از قسمت (جستجوی محصولات) بالای صفحه استفاده کنید. با تشکر

دانلود تحقیق در مورد حق شفعه در حقوق مدني ايران

دانلود تحقیق در مورد حق شفعه در حقوق مدني ايران

لينک پرداخت و دانلود *پايين مطلب*
فرمت فايل:Word (قابل ويرايش و آماده پرينت)
تعداد صفحه: 71
فهرست و توضیحات:

پيشگفتار

الف – موضوع تحقيق

ب – هدف از انتخاب موضوع

ج – روش تحقيق

د – نماي كلي از موضوعات مورد بحث

مقدمه

فصل اول : كليات و مفاهيم

مقدمه

بخش اول : تاريخچه حق شفعه

بخش دوم : مفهوم حق شفعه

مبحث اول: مفهوم لغوي حق شفعه

مبحث دوم : مفهوم اصطلاحي

بخش سوم : اوصاف حق شفعه

مبحث اول : حق شفعه، حق مالي است

مبحث دوم : حق شفعه، حقي عيني است

مبحث سوم : حق شفعه به ارث انتقال مي‌يابد

مسائل :

مسأله اول : چگونگي تقسيم حق شفعه ميان وراث

مسأله دوم : صرفنظر نمودن يك از وراث از حق شفعه خويش

مسأله سوم : همسر متوفي و حق شفعه به ارث رسيده

مبحث چهارم : حق شفعه قابل انتقال نيست

مبحث پنجم : حق شفعه قابل اسقاط است

مبحث ششم : حق شفعه از آثار بيع صحيح است

مبحث هفتم : حق شفعه قابل تبعيض نيست

فصل دوم : شرايط ايجاد حق شفعه

مقدمه

شرط اول : غير منقول بودن مورد شفعه

شرط دوم : قابل تقسيم بودن مورد شفعه

شرط سوم : لزوم شركت

استثناء بر شرط

شرط چهارم : محدود بودن شركاء به دو نفر

شرط پنجم : انتقال سهم مشترك بواسطه بيع

چند نكته

نكته اول : وقفي بودن حصة يكي از دو شريك

بند اول : ديدگاه فقها

بند دوم : ديدگاه قانونگذار

نكته دوم : خياري بودن بيع

بند اول :‌ ديدگاه فقها

بند دوم : ديدگاه قانونگذار

نكته سوم : بيع فضولي

نكته چهارم : اقاله بيع

نكته پنجم : فسخ بيع

فصل سوم : زوال حق شفعه

زوال اختياري وقهري

اسباب زوال حق شفعه

مبحث اول : اسباب ارادي زوال حق شفعه

الف: اسقاط حق پيش از بيع

ب: فروش حصه از جانب شفيع

مبحث دوم : اسباب قهري زوال حق شفعه

الف: فوريت در حق شفعه

ب: ناتواني و مسامحه شفيع در تأديه ثمن

ج: تلف مبيع پيش از اخذ به شفعه

د: تلف مبيع پس از اخذ به شفعه

فصل چهارم : اخذ به شفعه

ماهيت اخذ به شفعه و تعريف آن

شرايط شفيع

دعواي اخذ به شفعه

خلاصه و نتيجه گيري

فهرست منابع 

 

پيشگفتار

مطالبي را كه در پيشگفتار مورد بحث قرار خواهد گرفت در عناوين ذيل مورد مطالعه قرار مي‌دهيم:

الف موضوع تحقيق

يكي از مباحث مهم در آثار فقهي فقهاي اماميه كه در قانون مدني ما نيز انعكاس يافته است، بحث شفعه مي‌باشد. شفعه از دو مرحلة كاملاً متمايز از يكديگر تشكيل يافته است :

1- مرحلة ايجاد حق شفعه : در اين مرحله از شرايطي كه باعث ايجاد اين حق مي‌شود سخن به ميان مي‌آيد.

2- مرحلة اخذ بشفعه : در اين مرحله سخن بر سر اين است كه حق شفعة بوجود آمده را با چه شرايطي و چگونه به اجرا درآوريم.

موضوع مورد مطالعة ما در اين تحقيق، بررسي مرحلة نخست از مراحل شفعه با توجه به منابع فقهي و نيز قانون مدني مي‌باشد، ولي براي تكميل بحث خويش، فصلي را نيز به مرحلة دوم اختصاص خواهيم داد.

ب هدف از انتخاب موضوع

هدف از انتخاب اين موضوع، آشنائي با مقررات قانون مدني درباره اين موضوع است و از آنجا كه قانون مدني اين مقررات را از فقه گرفته است ريشه يابي مواد قانون مدني در زمينه شفعه هم هدفي ضمني مي‌باشد. يعني مي‌خواهيم بدانيم كه سير پيدايش يك مادة قانون مدني از ابتدا (يعني آغاز مراجعه به منبع فقهي) تا انتها (يعني صورت كنوني ماده كه به صورت يك يا چند عبارت منقح و مختصر و پرمعناست) چگونه بوده است و اكنون مقررات قانون مدني دربارة شفعه چيست؟

ج روش تحقيق

معمولاً چنين موضوعاتي اقتضاي روش تحقيق بصورت كتابخانه‌اي را دارد، كه من نيز از همين روش براي كار خود استفاده كرده‌ام.

د نماي كلي از موضوعات مورد بحث

مطالب تحقيق خود را در يك مقدمه، چهار فصل و يك خلاصه و نتيجه گيري، در پايان، ارائه خواهم داد :

مقدمه : در مقدمه دربارة دو موضوع مهم يعني اسباب تملك در حقوق اسلامي و نيز طبيعت خلاف قاعده بودن حق شفعه مطالبي ارائه خواهد شد.

فصل اول : به كليات و مفاهيم اختصاص دارد و در آن از تاريخچة حق شفعه، مفهوم لغوي و اصلاحي آن و نيز اوصاف و ويژگيهاي بارز اين تاسيس فقهي – حقوقي سخن به ميان خواهد آمد.

فصل دوم : به بررسي شرايط ايجاد حق شفعه اختصاص دارد و در آن به تجزيه و تحليل شرايط پنجگانه تحقق اين حق پرداخته خواهد شد.

فصل سوم : به بيان برخي از مصاديق زوال حق شفعه اختصاص دارد.

فصل چهارم : در اين فصل مختصري در مورد اخذ بشفعه (ماهيت و تعريف آن، شرايط شفيع براي اخذ بشفعه و كيفيت اخذ بشفعه) سخن خواهم گفت.

خلاصه و نتيجه گيري : كه در آن خلاصه‌اي از مطالب ارائه شده به همراه نتيجه گيري از آنها مورد مطالعه قرار مي‌گيرد.

مقدمه :

در اين مقدمه چهار عنوان مهم زير مورد بحث قرار خواهد گرفت.

الف – تعريف حق شفعه

ب – اطراف حق شفعه

ج – فلسفه اخذ به شفعه

د – مخالفت شفعه با قواعد حقوقي

الف تعريف حق شفعه

حق شفعه عبارت است از حق تملك قهري حصة فروخته شده يك شريك به وسيله ديگر در ازاي پرداخت مثل ثمن مقرر به مشتري اعمال حق شفعه را اخذ به شفعه گويند. به همين جهت است كه در ماده 808 ق.م مقرر مي‌دارد: هر گاه، حال غير منقول قابل تقسيمي بين دو نفر مشترك باشد و يكي از دو شريك حصه خود رابه قصد بيع به شخص ثالثي منتقل كند شريك ديگر حق دارد قيمتي كه مشتري داده است به او بدهد و حصه مبيعه را تملك كند اين حق را حق شفعه و صاحب آن را شفيع گويند.

ب اطراف حق شفعه :

حق شفعه در حالت كلي سه طرف دارد :

1-) شريك باقي، كه بعد از فروخته شدن مهم شريكش و پيدايش حق شفعه، شفيع ناميده مي‌شود.

2) شريكي كه فروشنده است و معمولا به عنوان بايع از اواسع برده مي‌شود.

3) خريدار كه در واقع شريك جديد است و اخذ به شفعه از مال او صورت مي‌گيرد.

ج) فلسفه اخذ به شفعه

تاسيس حق شفعه؛ براي جبران ضرر ناشي از شريك است و همچنين براي جبران ضرر ناشي از تقسيم كه بدين وسيله ملك شراكتي به استقلال مي‌رسد. اخذ به شفعه ماهيتاً از ايقاعات است بنابراين فقط به اراده شفيع واقع مي‌شود و رضاي طرف ديگر مورد توجه نيست.

د) مخالفت شفعه با قواعد حقوقي

به طوريكه مي‌دانيم قاعده اين است كه در حقوق مدني مالكيتها محترم باشد و كسي حق تعرض به مالكيت ديگري را نداشته باشد ليكن حق شفعه مخالف اين رو به طبيعي است. به تعبير دقيق تر حق شفعه هم مخالف قاعده تسليط و هم مخالف اصل عدم ولايت مي‌باشد. «اصل عدم ولايت مردم در حقوق خصوصي» يكي از قواعد مسلم در حقوق مدني است يعني كسي در حقوق خصوصي ديگران حق دخل و تصرف ندارد و اصولاً هيچكس تحت ولايت ديگري نيست؛ به استثناي صغار يا محجوريني كه حجرشان متصل به صغر است كه اين امر در قانون متكي به نص است. بنابراين، به دليل خلاف قاعده بودن اين حق، مقررات اخذ به شفعه تفسير مفيق مي‌شوند يعني در اجراي آن همواره به موارد منصوص و متقين اكتفا مي‌كنيم. به عبارت ديگر در مورد ترديد در اجرا يا عدم اجراي مقررات اين حق، اصل عدم را اجرا مي‌كنيم چون وجوب اجرا وجوب اين حق مستلزم اثبات است.


اشتراک بگذارید:


پرداخت اینترنتی - دانلود سریع - اطمینان از خرید

پرداخت هزینه و دریافت فایل

مبلغ قابل پرداخت 5,600 تومان
عملیات پرداخت با همکاری بانک انجام می شود
کدتخفیف:

درصورتیکه برای خرید اینترنتی نیاز به راهنمایی دارید اینجا کلیک کنید


فایل هایی که پس از پرداخت می توانید دانلود کنید

نام فایلحجم فایل
20_643265_1090.zip68.2k





نظرسنجی
قیمت های محصولات فروشگاه را چگونه میبینید؟
filesell filesell